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    Seite 1/4 - TOTAL 46 Immobilien
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    Verkauf 650.000 €  
    • Referenz
      MCM00465
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      135 mts

    Wohnung - Palma de Mallorca (Jaime III) , Grundfläche 135m2, 15m2, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, 4...

    Verkauf 670.000 €  
    • Referenz
      MCM00463
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      3
    • Größe
      175 mts

    Wohnung - Palma de Mallorca (El Coll d´en Rabassa) , Grundfläche 175m2, 55m2, 3 Zimmer, 2 Badezimmer,...

    Vermietung 1.400 €/Monat  
    • Referenz
      MCM00462
    • Zimmer
      4
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      125 mts

    Wohnung - Palma de Mallorca (Bons Aires) , Grundfläche 125m2, 7m2, 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 3...

    Vermietung 1.250 €/Monat  
    • Referenz
      MCM00461
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      106 mts

    Wohnung - Palma de Mallorca (Son Dameto) , Grundfläche 106m2, 6m2, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, 3...

    Vermietung 1.200 €/Monat  
    • Referenz
      MCM00460
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      110 mts

    Wohnung - Palma de Mallorca (Sindicat) , Grundfläche 110m2, 3 Zimmer, 1 Badezimmer.

    Vermietung 1.575 €/Monat  
    • Referenz
      MCM00458
    • Zimmer
      5
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      187 mts

    Apartment Typ Duplex - Palma de Mallorca (Bons Aires) , Grundfläche 187m2, 15m2, 5 Zimmer, 2...

    Verkauf 198.500 €  
    • Referenz
      MCM00457
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      102 mts

    Wohnung - Palma de Mallorca (Rafal Vell) , Grundfläche 102m2, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 3 Entfernung zum Meer,...


    + INFO
    215.000 € - 8%
    Vermietung 4.200 €/Monat  
    • Referenz
      MCM00456
    • Zimmer
      4
    • Badezimmer
      4
    • Größe
      345 mts

    Haus - Palma de Mallorca (La Seu) , Grundfläche 345m2, 35m2, 4 Zimmer, 4 Badezimmer, 1 Entfernung zum...

    Vermietung 550 €/Monat  
    • Referenz
      MCM00455
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      50 mts

    Büro - Palma de Mallorca (El Mercat) , Grundfläche 50m2, 2 Entfernung zum Meer.

    Vermietung 1.000 €/Monat  
    • Referenz
      MCM00446
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      110 mts

    Wohnung - Palma de Mallorca (Centro) , Grundfläche 110m2, 9m2, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, 3 Entfernung...

    Verkauf 470.000 €  
    • Referenz
      MCM00445
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      125 mts

    Wohnung - Palma de Mallorca (Jaime III) , Grundfläche 125m2, 8m2, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 Entfernung...

    Vermietung 1.400 €/Monat  
    • Referenz
      MCM00443
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      160 mts

    Büro - Palma de Mallorca (Plaça dels Patins) , Grundfläche 160m2, 10m2, 2 Badezimmer, 2 Entfernung...

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    2020-12-16
    Pisos.com espera que se cierre el año estable o con una caída máxima del 2%. Para el año que viene se esperan descensos de entre el 5% y 7% en la segunda mano. La vivienda ha demostrado una resiliencia mayor a la esperada frente al Covid. Así, mientras que al inicio de la pandemia las previsiones apuntaban a caídas de doble dígito, tras ver la evolución de los últimos meses se espera que el precio medio de la vivienda cierre el año estable o con una caída máxima del 2%. Estas son las estimaciones de Pisos.com, que señala que “las primeras previsiones apuntaban a que 2020 cerraría con una caída en la línea del PIB, alrededor del -10%”.  Según Ferran Font, director de Estudios del portal inmobiliario “todo parece indicar que las bajadas se trasladarán al 2021 y, en menor medida, al 2022, por lo que el próximo año podremos ver devaluaciones de entre el -5% y el -7%”. Si bien, el experto destaca que la obra nueva y la vivienda de segunda mano mejor situada se comportarán de forma más favorable.  El directivo asegura que la vivienda se ha mantenido estable porque “los propietarios se están mostrando mucho más cautos de lo esperado y no están haciendo grandes bajadas de precio, y no las hacen porque pueden esperar y no tienen necesidad de vender” En este sentido, Font explica que han tenido mucho que ver las ayudas que han llegado por parte de la administración. “Las ayudas que se han producido durante este confinamiento para el pago hipotecario y la moratoria han sido efectivas desde el punto de vista de su tramitación, ya que han sido directamente a través de las entidades bancarias. Ha habido una moratoria estatal y sectorial que ha quitado mucha presión en el pago de hipotecas”, explica. Sin embargo, en el caso del alquiler “las ayudas han funcionado bastante peor ya que la tramitación era más dificultosa”. Además, “muchos de los beneficiarios han preferido no solicitarla ya que no querían ampliar su endeudamiento”, apunta Font. Otro de los factores que también han frenado la caída de precios en la vivienda ha sido la buena vuelta a la normalidad que hubo tras el confinamiento “El mercado se reactivó de forma muy rápida”, explica el directivo de pisos.com, que asegura que “la demanda ha vuelto con muchas ganas de buscar piso”. Tanto que el portal ha alcanzado cifras récord de audiencia “con 1,2 millones de anuncios vistos por día y con un incremento interanual del 50% de vistas”. Caída de las compraventas En lo que respecta a las compraventas, su comportamiento ha estado muy marcado por la alarma sanitaria, llegando a caer hasta un 53,7% en mayo según el Instituto Nacional de Estadística (INE). En septiembre, lacaída anual acumulada ya alcanza el -22,1%, una cifra muy cercana a la manejada por el experto de pisos.com. “Es posible que las operaciones cierren 2020 con una caída interanual de en torno al -20% y un volumen cercano a las 400.000 unidades”, comenta Font, que pronostica que “este indicador se recuperará en la medida que lo haga la economía, siempre a expensas de la evolución de la pandemia y el paro, por lo que podríamos estimar una tímida subida del 5% en 2021”. En el ámbito de las hipotecas también se han dejado sentir los embates del Covid, marcando su registro más bajo en mayo con un -27,6%, según el INE. El último dato publicado por el organismo, del mes de septiembre, sitúa la caída acumulada en un -7,6%. El balance de Font va en esta línea: “Las hipotecas en 2020 caerán interanualmente la mitad que las compraventas, logrando un total de entre 320.000 y 330.000 firmas. De cara a 2021, la evolución de los préstamos para comprar vivienda estará ligada al contexto macroeconómico. No se espera una contracción del crédito o un endurecimiento de las condiciones, pero es obvio que las entidades financieras serán más cautelosas, por lo que los avales estatales podrían cobrar sentido”.  En cuanto a los visados de obra nueva residencial, el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos (CSCAE) cifra en un -14% la reducción de los mismos entre enero y septiembre. Algunos promotores vaticinan que la caída frente a 2019 rondará el -30%. Font cree que la contención también afectará a este indicador. “Es muy probable que los proyectos caigan hasta el -15% o el -20% y que en 2021 no haya un cambio de tendencia importante. Nos enfrentamos a un ajuste en el producto residencial de nueva planta que tendrá su correspondencia con la demanda, ya que el interés comprador también se moderará sustancialmente”, argumenta el experto. El alquiler cae en grandes capitales En el caso del alquiler estamos asistiendo a un cambio de rumbo en el mercado. “Acostumbrados a registrar abultadas variaciones interanuales en las grandes capitales, 2020 ha significado un vuelco en la trayectoria al alza de las ciudades más tensionadas”, admite Font, que estima que este año “la media nacional se moverá entre el -1% y el -2%, pero en capitales de primera línea podrían alcanzarse rebajas de hasta el -10%”. Según Font, “estos ajustes se generalizarán en 2021, llegando a otros territorios con menor presión arrendataria”. En cualquier caso, el experto expone que “la incertidumbre que rodea a los alquileres es muy alta, dada la normativa relativa a la limitación de los precios que ya ha entrado en vigor en Cataluña y su posible traslado al resto de España”. Al mismo tiempo, “estamos a expensas de que se materialice el empuje a la vivienda en alquiler a precios asequibles prometido por las administraciones y a que tendencias como el build to rent se afiancen”.
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    2020-11-11
    El mes de octubre se ha cerrado con una bajada del precio del alquiler en España del 1,4% hasta alcanzar los 11,3 euros/m2 de media, lo que además supone un descenso del 0,2% trimestral, según el último informe de precios del alquiler publicado por idealista. En términos interanuales, sin embargo, las rentan vuelven a subir un 5,2%. Según idealista, los datos del informe ponen de manifiesto como al aumentar la oferta de producto disponible, los precios bajan. Este fenómeno se hace más evidente cuanto más dinámicos son los mercados. Es el ejemplo de ciudades como Barcelona y Madrid, que han duplicado el número de anuncios en alquiler y desde el mes de mayo acumulan caídas del 10,7% y el 6,3%, respectivamente. Comunidades Autónomas El precio medio del alquiler de vivienda ha caído en 10 autonomías con respecto al mes de septiembre. Cataluña (-2%), Baleares (-1,8%) y Murcia (-1,5%) lideran las bajadas. Les siguen las caídas de Cantabria (-1,4%), Galicia y Madrid (-1,3% en ambas regiones), junto a Navarra (-0,5%), Aragón (-0,4%), Extremadura (-0,3%) y Andalucía (-0,2%), en menos medida. CCAA - Bajadas Alquiler octubre 2020 Variación trimestral Variación anual Cataluña 14,5 euros/m2/mes -2,00% 0,70% Baleares 12 euros/m2/mes -1,80% -3,50% Murcia 6,6 euros/m2/mes -1,50% 3,90% Por otro lado, los precios subieron en Canarias (1,4%), Castilla-La Mancha (1,2%), Euskadi (1,1%), La Rioja (0,9%), Castilla y León (0,4%) y Comunitat Valenciana (0,3%). El precio se ha mantenido estable en Asturias durante el mes de octubre. CCAA - Subidas Alquiler octubre 2020 Variación trimestral Variación anual Canarias 10 euros/m2/mes 1,40% -0,50% Castilla-La Mancha 5,7 euros/m2/mes 1,20% 5,60% País Vasco 12,3  euros/m2/mes 1,10% 4,90% La Comunidad de Madrid (14,7 euros/m2) es la región más cara seguida de Cataluña (14,5 euros//m2). Les siguen Euskadi (12,3 euros/m2) y Baleares (12 euros/m2).  En el lado opuesto de la tabla, encontramos a Extremadura (5,3 euros/m2) y Castilla-La Mancha (5,7 euros/m2) que son las comunidades más económicas. Provincias 23 provincias presentan precios de alquiler más bajos que los registrados en el mes de septiembre. La mayor caída se ha vivido en la provincia de Huelva (-4,5%), seguida de Zamora (-4,2%), Pontevedra (-3,6%), Girona (-1,9%), Guadalajara, Baleares y Barcelona (-1,8% en las tres provincias). En el lado contrario, las mayores subidas se han producido en Lleida, donde los propietarios piden un 2,6% más por sus viviendas, Las Palmas y Palencia (1,9% en ambas provincias), Toledo (1,7%), Tarragona (1,6%), Teruel (1,3%) y Cáceres (1,2%). Provincias - Bajadas Alquiler octubre 2020 Variación trimestral Variación anual Huelva 6,6 euros/m2/mes -4,50% 4,20% Zamora 4,9 euros/m2/mes -4,20% 1,70% Pontevedra 8 euros/m2/mes -3,60% 6,20% El ranking de las provincias más caras lo lidera Barcelona con 15 euros/m2 seguida por Madrid (14,7 euros/m2) y Guipúzcoa (14 euros/m2).  Cuenca es la provincia más económica con un precio de 4,8 euros por cada metro cuadrado, seguida por Jaén y Zamora (4,9 euros/ m2 en ambos casos). Provincias - Subidas Alquiler octubre 2020 Variación trimestral Variación anual Lleida 8 euros/m2/mes 2,60% -12,00% Las Palmas 10,6 euros/m2/mes 1,90% -0,50% Palencia 6 euros/m2/mes 1,90% 3,80% Capitales de provincia Durante el mes de octubre, 34 capitales han experimentado subidas de precio. Los incrementos más pronunciados son los de la ciudad de Cuenca, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 4,3%, Cáceres (2,5%), San Sebastián y Las Palmas de Gran Canaria (2,2% en ambos casos), Granada y Ourense (2,1% en ambas ciudades). Capitales - Bajadas Alquiler octubre 2020 Variación trimestral Variación anual Zamora 5,1 euros/m2/mes -4,40% 3,30% Palma 11,5 euros/m2/mes -1,60% -4,20% S/C de Tenerife 8,7 euros/m2/mes -1,50% 0,70% En el lado contrario, Zamora es la capital en la que más ha caído el precio del alquiler durante el mes de octubre (-4,4%) seguida de Barcelona (-1,8%), Palma (-1,6%), Madrid y Santa Cruz de Tenerife (-1,5% en ambos casos), Castellón de la Plana, Guadalajara y Segovia (-1,1% en las tres ciudades) Capitales - Subidas Alquiler octubre 2020 Variación trimestral Variación anual Cuenca 5,7 euros/m2/mes 4,30% 4,20% Cáceres 5,5 euros/m2/mes 2,50% 8,60% Las Palmas de G.C. 10,2 euros/m2/mes 2,20% -2,40% Barcelona y Madrid empatan como las ciudades más caras de España (15,7 euros/ m2). Ambas alcanzaron los precios máximos de su serie histórica durante el mes de mayo, y desde entonces las rentas ha caído un 10,7% en el caso de Barcelona y un 6,3% en el de Madrid. Zamora, por el contrario, es la capital más económica de España con 5,1 euros/ m2, seguida de Ciudad Real (5,4 euros/ m2) y Cáceres (5,5 euros/m2). Capitales - Las mas caras Alquiler octubre 2020 Variación trimestral Variación anual Barcelona 15,7 euros/m2/mes -1,80% -5,70% Madrid 15,7 euros/m2/mes -1,50% -4,20% San Sebastián 14,9 euros/m2/mes 2,20% 2,60% El índice de precios inmobiliarios de idealista Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. Se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.
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    2020-10-28
    El precio de la vivienda cae de manera generalizada en toda España por primera vez desde 2016. El informe Tinsa IMIE general y grandes mercados muestra una caída de precios de manera generalizada y su intensificación en el mes de septiembre destacando un mes de agosto caracterizado por la estabilidad. Según los datos, en toda España, los precios han caído en toda España desde el mes de marzo, cuando se decretó el estado de alarma como muestra la siguiente tabla: Las capitales y grandes ciudades se abarataron un 0,6% interanual en septiembre, hasta los 1.610 puntos, lo que representa la primera caída anual desde agosto de 2016. También el índice general (-2,2%) registró el primer descenso interanual en los últimos cuatro años, tras el ligero ajuste del 0,03% del pasado mes de julio. “Los datos de septiembre confirman la línea descendente de valores durante los últimos meses, evidenciando el inicio de un cambio de tendencia a consecuencia de la actual coyuntura de incertidumbre y debilitamiento de la demanda”, explica Rafael Gil, director del Servicio de Estudios de Tinsa. Como reflejó la estadística ‘IMIE mercados locales’, publicada el 30 de septiembre, este ajuste explica que el precio medio en el tercer trimestre de 2020 se redujera en tasa interanual por primera vez en cinco años.  Los datos definitivos del mes de septiembre sitúa la caída interanual en España en el tercer trimestre en el -0,5%. Los descensos registrados en septiembre tanto en el índice nacional como en las capitales y grandes ciudades son inferiores al del resto de grupos geográficos. En las áreas metropolitanas, la caída en tasa interanual alcanza el 2,5% en septiembre; un 3,3 % en la costa mediterránea, y un 3,8% tanto en Baleares y Canarias como en los municipios más pequeños de interior, agrupados en la categoría ‘resto de municipios’.  “La depreciación general respecto al mes de marzo alcanza un 3,1%, mientras se aproxima al 2% en capitales y grandes ciudades, así como en áreas metropolitanas”, apunta Rafael Gil.  En las zonas de costa, el ajuste desde marzo se eleva al 4,5% en la costa mediterránea y al 7,6% en el caso de Baleares y Canarias, que registraron un descenso mensual del 3,4% entre agosto y septiembre. Sin obviar que el desplome de la demanda extranjera ha arrastrado los precios a la baja.   Para que nos hagamos una idea en Alicante o Baleares, los extranjeros protagonizaron el año pasado el 48% y el 33% de las transacciones totales. Las capitales junto con las islas, el grupo donde más acusada ha sido la variación mensual del precio medio entre agosto y septiembre: un 2,4 %. Únicamente en la costa mediterránea (0,0%) y en las áreas metropolitanas (+1,4%) se mantuvieron los precios en el último mes.  Por otro lado, el precio medio en España está un 14,2% por encima del mínimo registrado en febrero de 2015, mientras que la caída acumulada desde máximos de 2007 es del 34,5%. Previsión caídas del 10% en los próximos  dos años Los datos, de Tinsa, comienzan a reflejar las primeras caídas que ya anticipaban los expertos como también adelantó Bankinter en su último informe inmobiliario, pueden ser algo más intensas, especialmente en zonas ‘prime’ de grandes ciudades, donde se podría superar el 10% de caída acumulada entre 2020 y 2021, a pesar de que los expertos llevan meses asegurando que serán las mejores ubicaciones las que mejor aguantarán el golpe de la crisis. Bankinter estima una contracción del PIB de entre 12,2% y 14,0% en 2020 (vs. -7,1% anterior) y una recuperación de entre 9,6% y 4,4% en 2021 (vs. 2,3% anterior). Además, esto podría tener un mayor coste en términos de empleo, al menos a corto plazo, llevando a tasas de paro de entre el 22,4%/24,0% en 2020 y 15,3%/20,0% en 2021 (vs. 20,1% y 19,1% anterior).Todo lo anterior ha llevado a la entidad naranja a estimar un impacto acumulado de precios superior al 9% (-4% en 2020 y -5% en 2021), frente al 6% previsto anteriormente. Noticias relacionadas
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    2020-10-15
    La hipoteca es una herramienta imprescindible para cuatro de cada cinco compradores de vivienda. En concreto, un 79 % de los particulares españoles que ha comprado vivienda en los últimos doce meses lo ha hecho mediante una hipoteca. Este porcentaje es seis puntos más alto que el registrado en 2019. Esta es la principal conclusión del estudio “Perfil del hipotecado español” elaborado por Fotocasa con la intención de analizar cómo los españoles han financiado la compra de su vivienda. Para interpretar correctamente estos datos conviene detenerse en el contexto, con dos detalles claves. Por un lado, la aprobación durante 2019 de la nueva ley hipotecaria, más garantista con el consumidor y que facilita el acceso a las hipotecas (los datos reflejan un incremento de su contratación, pero también una menor dependencia del apoyo económico familiar). Por otro, la encuesta de Fotocasa Research de la que provienen estos datos es justo anterior a la aparición de la pandemia provocada por el coronavirus, un factor que ha alterado todo el mercado inmobiliario. “La financiación hipotecaria sigue siendo la vía de acceso a la vivienda casi 8 de cada 10 compradores. Pero se aprecia un ligero descenso de aquellos españoles que además necesitan ayuda familiar para hacer frente a la compra. Un hecho que puede estar relacionado con el descenso del precio de la vivienda a finales del pasado 2019”, explica Anaïs López, directora de Comunicación de Fotocasa. Del conjunto de personas que necesitaron hipoteca, un 67 % solo necesitó el crédito bancario para poder acceder a la compra. Sin embargo, hubo un 12 % que también recurrió a la ayuda de un familiar.  En el lado de los que no solicitaron una hipoteca, en el 11 % de los casos se debió a que tenía suficiente ahorrado. Un 6 % sólo necesitó ayuda de familiares y un 4 % se financió a través de la venta de su antigua vivienda.  ¿Quién se hipoteca en España? El perfil del comprador de vivienda que precisa de una hipoteca para su adquisición no cambia radicalmente de un año para otro. Pero sí que hay sutiles diferencias que resultan de interés. Por ejemplo, en 2020 se ha incrementado el peso que tiene el segmento de edad de 45 a 54 años, aunque es un dato vinculado al mayor protagonismo de este tramo en la compra de vivienda. Otro cambio que se aprecia con respecto al año anterior está ligado al nivel socioeconómico. Hay más personas de niveles socioeconómicos intermedios comprando mediante hipoteca, mientras que los niveles más elevados han perdido protagonismo. Con respecto a su situación de convivencia, un 41 % vive con su pareja y sus hijos y un 32 % únicamente con su pareja. Además, se ha producido un incremento significativo con respecto al año anterior de quienes viven con sus padres, que representan un 8 %. En relación con su estado civil, estos compradores que se hipotecan son principalmente personas casadas o que conviven en pareja (68 %). Pero también ha cambios con respecto a 2019. Ganan protagonismo los separados o divorciados (7 %) y las personas solteras (24 %). Las hipotecas a tipo fijo siguen ganando terreno  Pero contratar una hipoteca no resuelve los problemas de liquidez de todos los compradores. Existe un significativo porcentaje de ellos (el 21 % en 2020, una cifra muy similar a la de años anteriores) que además de contratar el crédito tuvieron que vender alguna otra vivienda para hacer frente a la compra de la nueva.  Tampoco hay cambios relevantes respecto a 2019 en cuanto a la planificación y estudio de la parte financiera de la operación. El 54 % de estos compradores que se hipotecan (eran el 57 % el año anterior) fueron al banco para establecer el presupuesto disponible antes de comenzar la búsqueda de vivienda.  Cuando se trata de hacer frente a los primeros pagos ligados a la compra de una vivienda (entrada, impuestos, etc.), el apoyo familiar sí que gana importancia con respecto a años anteriores. Aunque la financiación bancaria sigue siendo la solución más frecuente (47 %). Pero la decisión más importante respecto a la hipoteca es la que tiene que ver con el tipo de interés: fijo o variable. El euríbor va camino de cinco años en intereses negativos. La última vez que se situó por encima del 0 % fue en enero de 2016 y eso tiene sus consecuencias. Las entidades financieras han respondido con atractivas propuestas de tipo fijo que apelan a la seguridad de esta hipoteca y la estrategia está funcionando.  En 2017, un 41 % de los hipotecados optaban por el tipo fijo; en 2020 (con datos previos a la pandemia), ese porcentaje es del 53 % y la mayoría de ellos (el 60 %) lo hacen por la estabilidad y seguridad de pagar siempre la misma cuota.  En este periodo de tiempo (2017-2020), la opción de tipo variable perdió 15 puntos porcentuales: del 51 % al 36 %. Un 31 % los que la prefieren lo hacen augurando un euríbor estable o a la baja. Sea cual sea la opción, lo cierto es que los compradores que se hipotecan parecen, en general, fieles a sus preferencias en cuanto al tipo de crédito. Los porcentajes del tipo de hipoteca que tenían en mente inicialmente y la que finalmente firman en el notario son casi equiparables, lo cual parece indicar que los particulares tienen en el mercado suficiente oferta financiera como para poder decidir según sus intereses. Sólo entre quienes terminan contratando una hipoteca mixta hay un porcentaje significativo de personas que hubiesen preferido otras opciones. El mercado de compraventa ha mantenido una fuerte tendencia al alza en los últimos años y eso ha repercutido en mayores endeudamientos en las hipotecas. Pero desde 2019 se viene estabilizando y eso también se deja notar: la distribución de la cuantía de las hipotecas por tramos en relación con el precio del inmueble no registra apenas cambios con el ejercicio anterior. Por ejemplo, el 45 % en 2020 frente al 44 % de 2019 financian entre el 76 % y el 99 % del valor del inmueble. Y lo mismo sucede con la duración: hasta 2018 se estaban alargando los plazos y desde entonces se mantienen: en 2020, el 86 % de los que se hipotecan para comprar lo hace en un plazo inferior a 30 años y el 14 % restante supera esa cifra. Mucha información para un proceso engorroso La concesión de una hipoteca va ligada a la firma de una cantidad importante de documentos y trámites burocráticos. En este sentido, durante 2020 se incrementó de manera significativa la comprensión y formación en materia de hipotecas. Un repunte que está muy relacionado con la entrada en vigor, en junio de 2019, de la nueva ley hipotecaria.  La preferencia creciente por las hipotecas de tipo fijo citada anteriormente se confirma cuando se pregunta a los hipotecados su opinión sobre el tema. El tipo de interés sigue siendo el asunto principal a la hora de decantarse por una hipoteca. Además, consideran que, aunque sean algo más caras, las hipotecas de tipo fijo les dan más tranquilidad que las de tipo variable.  Con respecto a la concesión de crédito hipotecario por parte de una entidad bancaria, tiende a considerarse como un proceso complicado y engorroso. De hecho, es lo que opinan seis de cada diez hipotecados. El 40 % de los que paga al contado no utiliza la vivienda como residencia habitual Aunque sea mayoritario el grupo de compradores de vivienda que necesitan una hipoteca para poder pagarla, hay un 21 % que puede pagar al contado. Se trata de un colectivo formado por un 57 % de mujeres y con una media de edad algo más elevada que los que se hipotecan: 45 años de media frente a los 39 de los hipotecados.  Además, se trata de personas que, en el 65 % de los casos, ya residía en una vivienda que era de su propiedad. Y es que, como es lógico, hay mucha más variedad en el uso que le van a dar a esta vivienda que han comprado sin hipotecarse. Un 40 % de ellos (frente al 8 % de los hipotecados) va a utilizarla como segunda residencia, como inversión u otro uso distinto al de primera residencia.   
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    Finalidad: Um Informationen über Ihre Immobilie an die Immobilienagentur zu senden, damit diese beurteilen kann, ob sie Ihren Kunden ihre Immobilie anbietet, um sie zu verkaufen oder zu vermieten.

    Legitimación: Die Legitimation basiert auf der Einwilligung, die Sie uns gegeben haben, als Sie auf den Button "Ich akzeptiere die Datenschutzerklärung" klicken.

    Destinatarios: Die Daten des Kunden werden nicht an Dritte weitergegeben, wenn keine rechtliche Verpflichtung besteht. Die Daten der Immobilien können an kooperierende Immobilienagenturen geliefert oder auf Webseiten und Immobilienportalen veröffentlicht werden.

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    Responsable: XXXXX

    Finalidad: Um Informationsanfragen über die Website zu bearbeiten, mit dem Ziel, professionelle Dienstleistungen für Immobilien anzubieten und Informationen darüber zu geben, was angefordert wird.

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