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Luxusvilla Palma de Mallorca

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  • Referenz
    MCM00244
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    6
  • Größe
    640 mts
  • Benachrichtigungen
  • Immobilien

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    Verkauf 730.000 €  
    • Referenz
      MCM00535
    • Zimmer
      5
    • Badezimmer
      3
    • Größe
      180 mts

    Wohnung - Palma de Mallorca (Son Armadans) , Grundfläche 180m2, 15m2, 5 Zimmer, 3 Badezimmer, 200...

    Vermietung 1.100 €/Monat  
    • Referenz
      MCM00534
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      100 mts

    Wohnung - Palma de Mallorca (Pere Garau) , Grundfläche 100m2, 20m2, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, Entfernung...

    Vermietung 3.700 €/Monat  
    • Referenz
      MCM00393
    • Zimmer
      4
    • Badezimmer
      4
    • Größe
      230 mts

    Wohnung - Palma de Mallorca (Paseo Marítimo) , Grundfläche 230m2, 30m2, 4 Zimmer, 3 Badezimmer, 3...

    Vermietung 750 €/Monat  
    • Referenz
      MCM00533
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      98 mts

    Wohnung - Palma de Mallorca (La Seu) , Grundfläche 98m2, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 Entfernung zum Meer.

    Vermietung 700 €/Monat  
    • Referenz
      MCM00517
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      50 mts

    Studio - Palma de Mallorca (Sant Agustí) , Grundfläche 50m2, 10m2, 1 Badezimmer, 1 Entfernung zum...

    Vermietung 900 €/Monat  
    • Referenz
      MCM00531
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      90 mts

    Büro - Palma de Mallorca (Jaime III) , Grundfläche 90m2, 2 WC/Badezimmer, Entfernung zum Meer 6 Km., Aufzug.

    Vermietung 3.200 €/Monat  
    • Referenz
      MCM00306
    • Zimmer
      4
    • Badezimmer
      4
    • Größe
      327 mts

    chalet - Andratx (Sant Elm) , Grundfläche 327m2, 40m2, 4 Zimmer, 4 Badezimmer, 50 Entfernung zum Meer,...

    Vermietung 1.200 €/Monat  
    • Referenz
      MCM00529
    • Zimmer
      4
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      125 mts

    Wohnung - Palma de Mallorca (Son Dameto) , Grundfläche 125m2, 6m2, 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 3...

    Vermietung 2.500 €/Monat  
    • Referenz
      MCM00528
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      200 mts

    Etagenwohnung - Calvià (Palmanova) , Grundfläche 200m2, 100m2, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, 3 Entfernung...

    Vermietung 1.600 €/Monat  
    • Referenz
      MCM00527
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      3
    • Größe
      128 mts

    Wohnung - Palma de Mallorca (La Missió) , Grundfläche 128m2, 3 Zimmer, 3 Badezimmer, Aufzug.

    Verkauf 595.000 €  
    • Referenz
      MCM00526
    • Zimmer
      4
    • Badezimmer
      3
    • Größe
      270 mts

    Dorfhaus - Marratxí (Portol) , Grundfläche 270m2, 492m2, 150m2, 4 Zimmer, 2 Badezimmer,...

    Vermietung 1.000 €/Monat  
    • Referenz
      MCM00192
    • Zimmer
      1
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      100 mts

    Büro - Palma de Mallorca (Centro) , Grundfläche 100m2, 1 Zimmer, 2 WC/Badezimmer, Entfernung zum Meer 1 Km.,...

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    2021-10-26
    ¿Vender un piso por tu cuenta o con la ayuda de una inmobiliaria? 21/10/2021 | Compra-venta de propiedades, General, Valoración inmobiliaria | 0 |   Si tienes un inmueble disponible y deseas sacarlo al mercado inmobiliario, seguramente te hayas planteado el eterno dilema: solicitar los servicios de una agencia o intentar venderlo por tus propios medios. Seguramente, el primer impulso te lleve a la segunda opción, puesto que vender sin intermediarios, en teoría, es más rentable. Sin embargo, vender un piso por tu cuenta no necesariamente implica obtener mayor beneficio de la operación. Sin olvidar queva a requerir que le dediques mucho tiempo y esfuerzos que tendrás que arañar de tus momentos de ocio o tu vida privada. En definitiva, las razones por las que confiar en un agente especializado o en una inmobiliaria son muchas. Por qué confiar en profesionales en lugar de vender un piso por tu cuenta 1. Llegar al mayor número posible de posibles compradores Si te planteas vender un piso por tu cuenta, no debes pasar por alto que cada potencial comprador al que llegues es una oportunidad. ¿Pero cómo alcanzarlos? La visibilidad es una cuestión esencial que requiere de la puesta en marcha de estrategias de marketing de las que, normalmente, solo disponen los profesionales. Esas estrategias tienen un beneficio añadido: al captar la atención de un mayor número de posibles interesados en el inmueble, la capacidad de negociación es mayor, de modo que, será posible obtener un mayor beneficio de la venta. 2. Una valoración ajustada al mercado El objetivo como vendedor, evidentemente, va a ser siempre conseguir la mayor rentabilidad posible de la operación inmobiliaria. Sin embargo, si intentas vender un piso por tu cuenta puedes caer en un error muy común: valorar la vivienda por encima del precio de mercado. Esto tendrá una doble consecuencia: un retraso en la venta y una pérdida de beneficios. Esta última cuestión puede estar motivada por dos razones. La primera es que al final haya que rebajar el precio de venta ante la falta de interesados. La segunda, que en el periodo en el que el inmueble no se venda el mercado inmobiliario evolucione negativamente. Un profesional tiene a su disposición herramientas que permiten hacer una valoración ajustada de cualquier inmueble, teniendo en cuenta tanto las características de este como las del propio mercado inmobiliario. TroviValora, por ejemplo, es una herramienta que permite conocer el valor real de una vivienda comparando las principales variables. Tú la tienes a tu alcance de forma gratuita, pero esto no debe significar prescindir del criterio de los especialistas en el sector. 3. Vender un piso por tu cuenta requiere dedicación plena Vender un piso por tu cuenta implica darle publicidad, atender a posibles compradores y mostrarlo cuando soliciten una visita. En definitiva, exige una disponibilidad casi absoluta porque no poder atender a un interesado puede suponer perder una gran oportunidad. Al confiar en los servicios de una inmobiliaria, será su equipo quien se encargue de todo: publicar el inmueble en los principales portales inmobiliarios, iniciar acciones publicitarias para dar visibilidad a la vivienda, gestionar las visitas y también negociar con aquellas personas que estén interesadas en la adquisición. Tú, como propietario, no tendrás que hacer absolutamente nada. 4. Todos los trámites, en regla La venta de un inmueble implica toda una serie de papeleos y el pago de tasas e impuestos que a veces se desconocen. O no se sabe exactamente cuáles son los pasos a seguir para poder realizar la operación inmobiliaria sin contratiempos, por ejemplo, cuando se trata de una vivienda heredada. Los profesionales conocen a la perfección qué documentos son imprescindibles en un proceso de compra-venta y cómo hacer que se desarrolle conforme a la legalidad. No hay que olvidar que todo aquello que tiene que ver con trámites suele ser bastante engorroso, sobre todo cuando se carece de unos conocimientos básicos. 5. La presentación de la vivienda, fundamental Ya hemos visto que vender un piso es una operación compleja en la que cada detalle cuenta. Por eso, también se necesita una buena “escenografía”. Se trata de que la vivienda sea atractiva a ojos de posibles compradores de características muy diferentes. Esa es otra de las claves para vender rápido. Un profesional sabe cómo preparar el inmueble para seducir a posibles compradores. Conoce los gustos de las personas que se mueven en el mercado buscando su casa ideal y puede ofrecer los mejores consejos para que el piso responda a esos gustos. A veces cuestiones tan sencillas como potenciar una terraza o aligerar visualmente los espacios retirando muebles son decisivas. Esa visión, imparcial y basada en el conocimiento del mercado, será importante para agilizar la venta y obtener el máximo beneficio. Un profesional inmobiliario te ayuda a vender tu piso y a hacerlo en las mejores condiciones, recomendándote a los mejores profesionales de tu zona. De ellos, recibirás el mejor asesoramiento, además de que pondrán en marcha todas las acciones necesarias para dar visibilidad a tu vivienda y conseguir un proceso de venta rápido y a un precio justo para ti.
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    2021-05-12
      Las previsiones tanto en venta como en alquiler mejoran frente al trimestre anterior         Comentarios Autor: @David Marrero 12 mayo 2021, 6:04 Los profesionales inmobiliarios confirman la recuperación de la actividad del mercado de la vivienda, que ya se había empezado a ver desde el último trimestre de 2020, y tras tocar mínimos entre septiembre y diciembre del año pasado, según la Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI), elaborada por idealista, el principal marketplace inmobiliario de España, Italia y Portugal. La confianza de las agencias inmobiliarias ha repuntado 8,3 puntos en el Índice de Venta hasta alcanzar los 58 puntos, mientras que el índice de Alquiler crece 8,7 puntos, hasta los 55,7 puntos, volviendo los dos a superar la barrera de los 50 puntos, que sería como un aprobado. Pese a estar lejos de los máximos en la confianza de las inmobiliarias que se llegaron a ver en 2018, el Índice de Venta vuelve a nivele precovid, cuando la incertidumbre económica y política tras las elecciones generales eran los principales problemas del país antes del estallido de la pandemia. Las mejores expectativas vienen avaladas por el fin del estado de alarma y de que las restricciones de movilidad sean algo más flexibles a partir de ahora. Por todo ello, las inmobiliarias prevén que haya un aumento de la actividad en el sector hacia los potenciales compradores e inquilinos que hasta ahora estaban esperando para moverse de ciudad o aguardando a cómo evolucionaba la economía del país, con una capacidad de ahorro que en muchas familias ha crecido durante estos meses. Venta: Más operaciones, pero bajada de los precios Las previsiones de la mayoría de las inmobiliarias que han participado en la encuesta estiman que los precios seguirán con una tendencia estable o incluso a la baja, al menos hasta el próximo verano. Casi el 90% de los encuestados cree que los precios se mantendrán o caerán. Por el contrario, la actividad crece para el 53% de los encuestados, mientras que un 32% afirma que mantendrá el mismo volumen de ventas. La captación de nuevos activos también se muestra positiva, un 54% de las inmobiliarias estima mayor captación, y un 36% que mantendrá la actividad. Alquiler: mayor estabilidad mientras sigue la corrección de rentas La recuperación del mercado del alquiler está siendo algo más lenta que la de venta, debido entre otras cosas a la mayor caída de los precios de las rentas del alquiler desde el estallido de la pandemia. Aunque la tendencia general (65%) es de que los precios se mantendrán, sí que hay un 16% que estima que los alquileres seguirán bajando durante este trimestre. Las expectativas mejoran para en el caso de nuevos arrendamientos. De hecho, el 39% aspira a sumar nuevos pisos, y hasta un 33% mantendrá un número estable de nuevas captaciones. Por el lado del cierre de operaciones, el 41% destaca que logrará cerrar más arrendamientos, mientras que un 29% es algo más conservador y mantendrá el mismo número de viviendas alquiladas entres trimestre frente al anterior. La Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) Idealista elabora esta encuesta desde el cuarto trimestre de 2017 con la participación de más de 250 expertos inmobiliarios procedentes de casi toda España. El estudio muestra el grado de satisfacción y previsiones del sector inmobiliario tanto en el mercado de compraventa de viviendas como de alquiler en base a un índice 100, donde la centena sería el máximo dato en positivo y de mayor euforia y el 0 cuando todas las respuestas son negativas y el descontento es generalizado. Si eres inmobiliaria y quieres formar parte del panel de expertos que responde a la Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) de idealista, ponte en contacto con tu gestor para que poder enviarte la encuesta trimestral.  
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    2021-04-28
    Las bajadas en el precio del alquiler provocadas por el incremento de la oferta vivido tras el estallido de la pandemia y los meses de confinamiento han provocado que el peso de las viviendas en arrendamiento por debajo de 750 euros haya crecido considerablemente. Si antes de la crisis sanitaria el 34% de las viviendas en alquiler anunciadas en capitales de provincia tenía un precio inferior a los 750 euros, en el mes de marzo de 2021 ese porcentaje subió hasta el 42% del total, según un estudio publicado por idealista, analizando la composición de su base de datos de vivienda en arrendamiento durante los meses de febrero de 2020 y marzo de 2021 en todas las capitales de provincia españolas. El número de viviendas en alquiler por debajo de 750 euros mensuales se incrementó en Barcelona durante la pandemia, pasando de suponer el 7% del total al 14% que suponía en marzo de 2021. Si ampliamos el rango hasta los 1.000 euros al mes, comprobamos como suponían el 29% de toda la oferta que hubo disponible en el mes de febrero de 2020, mientras que alcanzaron el 49% en el mes de marzo de 2021. En Madrid, las viviendas en alquiler por debajo de los 750 euros suponían el 11% del total antes de la pandemia y actualmente suponen un 23%, más del doble. De igual manera, al subir el rango de renta hasta los 1.000 euros, la capital tenía el 36% del parque disponible por debajo de esa cifra, mientras que en el mes de marzo ha llegado a suponer el 55% del mismo. En Palma, las viviendas por debajo de 750 euros eran 11% del total, mientras que un año después de comenzar la pandemia suponen el 21%. Sobre una renta de 1.000 euros, el 41% de las viviendas en la capital balear tenía un precio inferior, frente a un 55% que lo tenía en marzo de este año. Otras capitales Málaga es la capital donde el peso de los alquileres de menos 750 euros ha crecido más durante el año de pandemia, pasando de representar el 46% al 65% actual. Le siguen Girona (pasa del 47% al 66%), Sevilla (del 46% al 64%) y Valencia (del 41% al 54%). También han sido considerables los aumentos de los alquileres en ese tramo de precio en Tarragona (del 65% al 77%), Granada (del 75% al 86%), Huelva (del 85% al 95%) y Las Palmas de Gran Canaria (del 51% al 60%). % alquileres por debajo de 1.000 euros/mes Grandes mercados ( capitales de provincia) feb-20 mar-21 España 57% 69% Barcelona 29% 49% Bilbao 63% 65% Donostia-San Sebastián 50% 47% Las Palmas de Gran Canaria 78% 86% Madrid 36% 55% Málaga 81% 87% Murcia 93% 96% Palma 41% 55% Sevilla 76% 88% Valencia 75% 84% Zaragoza 93% 95% De todas formas, en cinco capitales el peso de las viviendas en alquiler por debajo de los 750 euros se ha reducido. Encabeza esta lista Pamplona, donde en febrero de 2020 las viviendas por debajo de esa renta suponían el 41% del mercado disponible, y ahora suponen un 32%. Le sigue San Sebastián (pasa de 14% al 9%), Melilla (del 87% al 84%), León (del 90% al 88%) y Ourense (del 95% al 94%). Metodología Para la realización de este estudio, idealista ha analizado todas las viviendas que estuvieron anunciadas durante los meses estudiados (febrero de 2020 y marzo de 2021) en su base de datos de alquiler. Para el cálculo del rango de menos de 750 euros mensuales se han considerado todas las viviendas por debajo de esa cifra, al igual que en el caso de las viviendas por debajo de los 1.000 euros, sin que ambos datos puedan sumarse, ya que las del tramo más bajo también están incluidas en el más alto.
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    2021-03-30
    El precio del alquiler de viviendas en España se redujo un 3,8% durante los 12 meses que llevamos de pandemia, según un informe publicado por idealista. A cierre del mes de marzo de 2021, arrendar una vivienda en nuestro país tenía un coste de 10,8 euros por metro cuadrado. Esta caída ha sido más marcada en los grandes mercados del alquiler, encabezados por el descenso de Barcelona (donde han bajado un 14,3% en un año) y seguidos por Madrid (-10,7%), Palma (-8,7%), Valencia (-6,3%), Sevilla (-6,1%) y Málaga (-5,3%). La pandemia ha golpeado de lleno el mercado del alquiler en España. Según Francisco Iñareta, portavoz de idealista, “los municipios más afectados han sido los más dinámicos, allí donde la demanda era más fuerte. El confinamiento supuso un parón de varios meses en el mercado. No se podían cerrar operaciones pero el número de viviendas que se ponía en alquiler no dejaba de crecer. Durante este periodo la oferta se ha llegado a duplicar en algunas capitales. Una vez abierto el mercado, aunque la demanda se mantiene fuerte, no es capaz de absorber todas las viviendas disponibles y los propietarios que quieren alquilar se ven obligados a bajar el precio. Por eso es de prever que mientras se mantenga el stock los precios se mantendrán con ajustes a la baja en los precios. La buena noticia para todas aquellas personas que están buscando una vivienda en alquiler es que ahora hay una oferta disponible mayor donde elegir y a unos precios muy por debajo de los que había en el mercado hace ahora un año. Mientras tanto, en aquellos mercados con menor dinamismo el aumento de la oferta no ha sido tan significativo, lo que ha reducido las tensiones sobre el precio, hasta el punto de quedar estabilizados o con variaciones ligeramente al alza. En este contexto, y con lo experimentado durante el último año, en idealista volvemos a poner de manifiesto que la mejor manera de bajar el precio de los alquileres no es través de políticas punitivas o coercitivas sino a través de medidas que aumenten la oferta, ya sea dando mayor cobertura jurídica a los propietarios para que se animen a poner sus casas en alquiler, como colaborando con los ayuntamientos para que cedan suelo dotacional para la construcción de viviendas destinadas al alquiler social en colaboración con la empresa privada, ofreciendo ayudas a la rehabilitación o permitiendo la desgravación fiscal para el inquilino, ya que declaren la existencia de un contrato de arrendamiento”. Comunidades autónomas A pesar de la caída nacional, el precio se incrementó en 12 CCAA. La mayor subida se dio en Castilla y León (6,5%), La Rioja (6,2%), Murcia (6,1%) y Cantabria (6%). Con subidas también significativas se sitúan Navarra (5,5%), Castilla-La Mancha (5,4%), Galicia (4,8%) y Extremadura (4,3%). Baleares, por su parte registra la mayor caída en los 12 últimos meses, ya que las pretensiones de los propietarios se han reducido un 14,4% en este tiempo. Le siguen los descensos de Cataluña (-8,2%) y Comunidad de Madrid (-8%). CCAA - Subidas Alquiler marzo 2021 Variación mensual Variación anual Castilla y León 7,0 euros/m2/mes 0,2% 6,5% La Rioja 6,7 euros/m2/mes -1% 6,2% Murcia 6,5 euros/m2/mes 0,5% 6,1% Madrid y Catalunya son las comunidades más caras para alquilar una vivienda, con (13,8 euros/m2 y 13,4 euros/m2 respectivamente). Les sigue Euskadi (12,2 euros/m2) y por debajo se encuentran Baleares (11,3 euros/m2) y Canarias (9,9 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (5,4 euros/m2), Castilla La Mancha (5,8 euros/m2) y Murcia (6,5 euros/m2), las comunidades más económicas. CCAA - Bajadas Alquiler marzo 2021 Variación mensual Variación anual Baleares 11,3 euros/m2/mes 0,0% -14,4% Cataluña 13,4 euros/m2/mes -0,3% -8,2% Comunidad de Madrid 13,8 euros/m2/mes -0,4% -8% Provincias 41 provincias han visto cómo sus precios se incrementaban durante la pandemia. El mayor incremento se ha registrado en Ourense, donde los precios se han incrementado en un 13,3%. También han sido relevantes las subidas registradas en Teruel (13%), Cáceres (9,9%), Huesca (9,8%), Lugo (8,9%) y Granada (8,3%). La mayor caída se ha producido en Baleares    (-14,4%), seguida por Barcelona (-9,5%) y Madrid (-8%). Provincias - Bajadas Alquiler marzo 2021 Variación mensual Variación anual Baleares 11,3 euros/m2/mes -0,0% -14,4% Barcelona 13,8 euros/m2/mes -0,2% -9,5% Madrid 13,8 euros/m2/mes -0,4% -8% El ranking de las provincias más caras está encabezado por Barcelona (13,9 euros/m2 al mes), Madrid (13,8 euros/m2) y Guipúzcoa (13,7 euros/m2). Cuenca y Jaén son las provincias más económicas para alquilar una vivienda, con 4,7 euros/m2 y 4,9 euros/m2 al mes, respectivamente. Les siguen Zamora (5 euros/m2), Cáceres y Ciudad Real (5,2 euros/m2 en ambos casos). Provincias - Subidas Alquiler marzo 2021 Variación mensual Variación anual Ourense 5,8 euros/m2/mes 0,9% 13,3% Teruel 5,5 euros/m2/mes 6,1% 13% Cáceres 5,2 euros/m2/mes 0,2% 9,9% Capitales Teruel es la capital en la que más ha crecido el precio del alquiler durante estos 12 meses, con un incremento del 13,5%. También ha sido considerable el aumento registrado en Ourense, donde han subido un 12,4%, seguida por Cáceres (10%). Capitales - Subidas Alquiler marzo 2021 Variación mensual Variación anual Teruel 6,5 euros/m2/mes 8,9% 13% Ourense 6 euros/m2/mes -2,6% 12,4% Cáceres 5,7 euros/m2/mes 0,4% 10% Las mayores bajadas se concentran en 6 de los grandes mercados en los que el mercado era más dinámico antes de la pandemia. Barcelona es donde más se ha notado ese descenso, con una caída del 14,3% interanual, seguido por Madrid (-10,7%), Palma (-8,7%), Valencia (-6,3%), Sevilla (-6,1%) y Málaga (-5,3%). Les siguen los decrementos de Girona (-5%), Soria (-3,4%) y Alicante (-2,8%). Capitales - Bajadas Alquiler marzo 2021 Variación mensual Variación anual Barcelona 14,5 euros/m2/mes 0,0% -14,3% Madrid 14,5 euros/m2/mes -0,3% -10,7% Palma 11 euros/m2/mes -0,5% -8,7% Madrid y San Sebastián son las capitales más caras, con 14,6 euros/m2 en ambos casos. En tercer lugar se sitúa Barcelona (14,5 euros/m2) y ya en cuarto lugar está Bilbao (12,5 euros/m2). En la parte baja de la tabla encontramos a Zamora (5,3 euros/m2), Ávila (5,6 euros/m2), Ciudad Real, Lugo y Cáceres (5,7 euros/m2 en los 3 casos). El índice de precios inmobiliarios de idealista Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. Se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.
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